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敦律师您好！我是农村户口由于房屋拆迁，我购买了邻村一户房屋连同宅基地，能过户吗？
更新时间：2022-03-22 06:43:10
问题描述：
你好，邓律师！我是农村
户口
。由于
房屋拆迁
，我和房屋基地一起在邻近的一个村庄买了一栋房子。我可以转让
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能否用于出租，我国法律和有关政策并无明确规定，基于宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，宅基地使用权不得单独出租。鉴于《土地管理法》规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变
2022-03-22 06:38:26
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宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意等等
2022-03-22 06:40:41
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宅基地既不能买卖，也不能
继承
，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。所以由上可以得知，农村宅基地的使用权可以单独转让，但是必须是在本农村集体组织内流转，不然就是违法行为，要受到行政处罚
2022-03-22 06:43:10
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