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弟弟有一套两限房以转让，后对方提出签协议内容是在没过户前是将姐姐的一套房子作为抵押如果反悔将姐姐的房子收回请问这样的协议有效吗
更新时间：2022-04-09 08:15:44
问题描述：
弟弟有一套两套限价房要转让。之后，对方提出签订
协议
，即在过户前将妹妹的房子作为
抵押
。如果我出尔反尔收回我姐姐的房子，这份协议有效吗？
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只要房屋无偿
转让协议
是基于双方的真实
意思表示
订立的，则是合法有效的。但是，赠房协议有效并不必然能够实现
房屋所有权
的转移，还需要考虑到房屋所有人自身的
所有权
是否受限
2022-04-09 08:11:53
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只要行为人具有相应的
民事行为能力
，意思表示真实，不违反法律和社会公共利益，不存在
合同
法第52条关于合同无效的情形，那么，私下签订的房屋转让协议就具有法律效力
2022-04-09 08:11:19
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无偿转让协议是否有效，需要看订立协议的当事人是否有相应的民事行为能力，是否双方当事人的真实意思表示，是否违反法律和
行政法
规的强制性规定
2022-04-09 08:15:44
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