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我把一套房子租出去了，但是最近房子涨价，想问下该怎么办，有合同图
更新时间：2022-05-05 10:53:20
问题描述：
我租了一所房子。签订的
合同
租期为五年。然而，最近房价上涨了。我以原合同的价格把它租给另一方是不合适的。我想违约，但签订的合同是，如果我违约并赔偿他3W，这是不合适的。所以我想问你该怎么办。有一张合同地图
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可以先双方协商，协商不成按照合同约定的赔偿。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-05-05 10:48:22
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你好，结合具体的内容确定
2022-05-05 10:51:19
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根据《
中华人民共和国合同法
》的相关规定，当合同违约了之后，赔偿金额应这样计算：一、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者
仲裁
机构予以增加；如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律法规对某一类合同的违约金有明确规定，并且不允许当事人自由约定的，无论当事人是否约定了违约金，都应适用法定违约金。三、法律法规对某一类合同的违约金作了规定，但同时允许当事人自由约定违约金，如果当事人已经约定了违约金，则适用当事人的约定；如果当事人没有约定违约金，则适用法定违约金。
2022-05-05 10:53:20
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