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儿子在外地，没有授权书，房产上没有父亲的名字，父亲替儿子代签房地产买卖合约是否有效？
更新时间：2022-05-29 07:52:48
问题描述：
儿子出城了，没有委托书，房地产上也没有父亲的名字。父亲为儿子签署房地产
买卖合同
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一般情况下，签订完买卖
合同
未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护
合同的效力
2022-05-29 07:48:52
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签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效，以办理该手续为确认生效的时间。二是合同一经双方当事人签订，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批准或登记。
房屋买卖
合同属于第一类买卖合同
2022-05-29 07:51:25
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认定买卖合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-05-29 07:52:48
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