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买房交了五万定金，签了认购协议，还交了八万房款，不想买了，可以退了吗？
更新时间：2022-06-14 09:15:46
问题描述：
我付了5万定金，签了认购协议，付了8万房价。我发现大楼前面有一个配电室。我不想买。我能退吗？
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定金能不能退还，要看具体的情况：如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房
合同
时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金的
2022-06-14 09:08:11
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买房付了定金是否能退，是要看退定金的理由的。如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者
2022-06-14 09:13:47
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1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房
买卖合同
的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
2022-06-14 09:15:46
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因为买方原因违约的，卖方可以没收定金，具体看合同的约定。如果合同既约定定金又约定违约金时，卖方只能选择其中一个要求赔偿。
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