请问子女继承父母的商住性质房产（40年）还是不需要？如果继承过户需要办理哪些手续和缴纳哪些费用？

更新时间：2022-08-02 10:38:13

问题描述：

你好当您的子女继承父母的商业和住宅房地产（40年）时，您是否需要缴纳营业税？还是不？如果你继承和转让所有权，你需要办理哪些手续和费用？非常感谢。

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房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。契税：
1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照
1、5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）不是首次购房；
（3）车库，等等

2022-08-02 10:34:51

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契税。印花税，包括合同印花税和权证印花税。房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税

2022-08-02 10:37:01

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根据法律规定继承房产需要缴纳房屋权属证书工本费10元/证；转让手续费1元/平方米；印花税5元每证；契税按房屋一半价格的3%收取。如果当事人所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、
0.5元/平方米的测绘费

2022-08-02 10:38:13

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