卖房违约不想卖了，但我们(买房)希望按合同执行意愿强烈，如何保障买房权益？

更新时间：2022-08-17 13:27:47

问题描述：

我们不想因为违约而卖掉房子，但我们有强烈的愿望履行合同。如何保护购房者的权益？

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买房时需要注意以下事项来维护自身合法权益：
1、首先要弄清所购房屋的产权归属；
2、地段、环境；
3、在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等；等等

2022-08-17 13:23:11

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你好，按照合同处理的啊

2022-08-17 13:26:10

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房屋买卖违约的可以按照合同的约定进行处理。当事人一方没有履行合同约定的义务或者是履行了合同的义务但是不符合约定的，应该承担继续履行、采取补救的措施或者是赔偿损失等违约的责任。
若是造成对方损失的，损失的赔偿数额应该等于因为违约而造成的损失，包含合同履行之后能够得到的利益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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