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2022住房商业贷款利率是多少

来源: 找法网 2021-12-06 15:34 0阅读 0点赞 0转发

  我们常见的两种购房的贷款,一个是商业贷款,另一个就是公积金贷款商业贷款,因为审批的条件比较容易满足,所以很多人选择,但是对于商业贷款来说,也需要注意商业贷款的利率。接下来由找法网小编为大家带来2022住房商业贷款利率是多少的详细知识,希望能够帮助到大家。

  一、2022住房商业贷款利率是多少

  目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合,需经办网点审批后才能确定。

  按揭贷款的条件

  1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。

  2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

  3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  5、贷款行规定的其他条件。

  二、贷款原则

  “三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

  1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

  2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;

  3、效益性则是银行持续经营的基础。

  例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。

  以上就是找法网小编整理的关于2022住房商业贷款利率是多少的相关内容,商业贷款的利率是根据相关的计算标准来进行计算的。大家如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为大家进行专业的解答。

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