商业贷款是商业银行贷款的主要的组成部分，一般也会占贷款总额的三分之一以上。那么，2022海南商贷利率是多少？住房按揭贷款流程，是怎样的？下面，就由找法网小编来详细说明一下。希望对大家会有所帮助。
一、2022海南商贷利率是多少
各项贷款 单位：%
六个月 4.35
一年 4.35
一至三年 4.75
三至五年 4.75
五年以上 4.90
二、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款银行提出按揭贷款的合作意向；
2、贷款行对开发商所开发的项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查审查合格后与开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房者和开发商签订《商品房买卖合同并根据合同要求付清所需首付款；
4、自首付款付清之日起七日内购房者需提供符合按揭银行所要求的资料，购房者直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，条件符合后与的购房者（包括购房者配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、贷款申请审批期限一般为7日。对超过该期限的，开发商应及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
三、商业贷款的还款方式
商业贷款分为：等额本息与等额本金还款。
二者的区别：
1.前期还款方式不同
等额本息:每个月还款固定，有利个人的还款安排，前期还款额比等额本金少，前期还款压力相对较小。等额本金:每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大
2.还款利息不同
等额本息的利息多于等额本金。等额本金因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
3.基本含义不同
等额本息，就是每个月还款的“本+息”之和始终保持不变。等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
行文至此，已接近尾声，希望大家看完后对“2022海南商贷利率是多少”这一个问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律疑问，可以咨询找法网上的在线律师。
