我们知道现在很多人都申请贷款用于装修，而申请贷款时我们会与银行签订贷款合同，在签订合同的时候有一些问题值得我们特别注意的，那么接下来找法网小编就带大家一起来看一下房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么？
1、个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于住房装修的贷款。这里所说的住宅装修，是指用装修材料装饰和加工房屋的工程活动，也就是说，房屋必须是自己的。
特殊要求
2、住房装修贷款：必须由装修公司相关部门批准，签订了合同，房屋装饰装修预算书及相关资料；有些银行还要求不低于自有资金的总装修预算的30％的业主，在使用贷款和投资项目。
3、贷款期限最长不超过五年，不办理展期。
4、单项贷款不超过项目改造预算的70％，抵押贷款的最大比例不超过储蓄存款的80％。
5、用于装修或抵押的房屋必须具备资质，产权清晰，不属于拆迁公告的范围。
6、用于装修或抵押的房屋的建造年限不超过15年（即房屋的寿命）。
7、借款人的年龄加贷款期限，男子不超过65岁，妇女不得超过60岁。
8、调整国家利率时，应以最新基准利率作为标准。
1、合同文本需要完整。签订装修合同时，一定要看装修公司的合同文本。很完整吗？我想知道完整的家庭装修合同将包括主合同、补充合同、设计图纸（平面图、立面图）、预算表、建筑材料清单等。补充合同是指没有主合同，但有些事项需要明确界定，并应签订补充合同。如果业主对内容不十分了解，建议邀请专业的第三方主管监督评审工作。
2、明确工期补偿。有必要在合同中明确施工和竣工时间，如工期推迟，如果延误需要赔偿金额。如果合同条款不受约束，就等于给了一些施工团队推迟工期的机会。
3、业主签字后，可以添加到预算或更改设计。一个共同的问题是，早期的后期阶段需要在后期追加预算。如果预算预算是在先前的合同或业主的“书面同意改变”，业主将有保证。
4、期付款，多留尾巴。大多数的现代装饰公司都实行分期付款，每个节点只经过装修的钱接受，但重点是比例的装饰，如果比率是很低的，一些不好的施工队将很容易因为麻烦撂挑子的事。所以你可以保留大量的尾款，这样装修就更安全了。
不同的装修贷款方式需要的材料不同：
1、个人信用贷款。需要申请人的有效身份证件、工作证明、收入证明、居住证明等。
2、个人消费贷款之装修贷款。除了申请人的身份证、工作证明、收入证明、居住证明等，还需要你提供房产证，用来做抵押。
3、信用卡家装贷款。需要你提供信用卡、房产证或购房合同协议、银行贷款合同等。
以上就是找法网小编整理的房屋装修贷款和装修合同的注意事项是什么的相关内容，大家可以好好看看上述内容，以后我们在签订装修贷款合同时就知道应该怎么保护自己的合法权益了。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。
