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我想买房改房怎么和原房主办理房屋交易手续，需缴纳什么费用？他的新房还没交房，到七月份才能交房。

更新时间：2023-04-16 06:11:40
问题描述：
我想买一套房改房如何与原房主办理房屋交易手续，需要缴纳什么费用？他的新房还没有交上来，要到七月份才能交付。
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    你好，需要房产证登记房主与你签订买卖合同，协助办理过户
    2021-05-06 21:33:39
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    需要房产证登记房主与你签订买卖合同，办理过户
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    属于什么房子？是否有房产证
    2021-05-06 21:43:56
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  • 找法网咨询顾问
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    关于房改房交易需要什么费用？我的解答如下：房改房，又称已购公房、上市公房，是职工将单位以福利分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型。简单来说，房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易。所以卖方需要缴纳：
    1、按房屋售价的
    0.5%缴纳交易手续费；
    2、按房屋售价的
    0.05%缴纳印花税；
    3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金；
    4、按规定缴纳个人所得税，自住满5年以上的，免征个人所得税。买方需要缴纳以下费用：
    1、按房屋售价的
    0.3%缴交交易手续费；
    2、按房屋售价的
    0.05%缴交交易手续费；
    3、按房屋售价的3%缴纳契税。
    2023-04-16 06:11:40
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