房子是新房，物业说这是开发商的问题，我想问我该找谁：是物业：还是开发商

更新时间：2022-04-10 11:13:38

问题描述：

我家西山头的两间卧室的墙壁上有裂缝。在厨房阳台的窗户下，水在冬天和夏天都会渗入房子。这房子是新房子。我在找房子。物业公司说这是开发商的问题。我想问一下我应该找谁：房产还是开发商，

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房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复

2022-04-10 11:11:13

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收新房后，发现房屋存在渗漏水等质量问题的，应找开发商保修处理。开发商交付的房屋，应符合购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求，如房屋因质量问题存在渗漏水的，开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。而物业只是参与交房后小区的公共管理，房屋质量问题与其没有关系

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