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房屋抵押贷款
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一方在另外一方不知情的情况下和别人签订买卖房屋合同，是否有效，是否需要赔偿对方双倍
更新时间：2022-05-07 08:30:40
问题描述：
夫妻俩共享房地产。在另一方不知情的情况下，一方与另一方签订房屋
买卖合同
，并收取另一方10万元定金。
合同
规定，如果他们违约，他们应该赔偿买方两倍。本合同有效吗？他们是否需要赔偿另一方两次
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要根据具体情况判断，如果在签订
房屋买卖
合同时具备以下条件，即有效：1、买方购买时是善意的；2、合理价格；3、完成过户。反之，房屋买卖合同无效，不知情的一方可以拿回房屋
2022-05-07 08:27:08
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房屋买卖合同买方构成违约的，会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定
违约金
的多少。违约出现在定金阶段，那么直接适用
定金罚则
。如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约，那就需要按阶段计算违约金
2022-05-07 08:27:31
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已帮助
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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。
2022-05-07 08:30:40
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