你好,律师先生,我想和你讨论一下暖气费,我买了一间二手房,是中介买的,买的时候还不知道原房东付暖气费。在购房合同中,所有的借款都是原房东负责的!我找到了原房东他叫我帮忙,一直拖着我,我现在想起诉他,

更新时间:2020-06-03 09:54:57
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你好,律师先生,我想和你讨论一下暖气费,我买了一间二手房,是中介买的,买的时候还不知道原房东付暖气费。在购房合同中,所有的借款都是原房东负责的! 我找到了原房东他叫我帮忙,一直拖着我,我现在想起诉他,需要什么资料?
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    二手卖家不交房中介有没有责任
      
    1、首先,你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。
      
    2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。
      
    3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任
    2020-06-03 09:43:26
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    买二手房,双方应当签订二手房买卖合同,签合同时,要注意导致合同无效的情况。《合同法》第五十二条规定:"有下列情形之一的,合同无效:
    1、一方以欺诈,胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
    2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
    3、以合法形式掩盖非法目的;
    4、损害社会公共利益;
    5、违反法律、行政法规的强制性规定。
    2020-06-03 09:46:22
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    二手房买卖中房东因当按照合同规定的交付时间、交付方式交付房屋。
    交付方式有两个内容:一是证件的交付,即卖房人有义务将房屋所有权转移到买房人的名下,完成法律程序上的交付。
    二是实物的交付,即将房屋腾空后交给买房人实际占有使用。如果该房屋被出借,卖房人有义务按合同规定收回,并保证向买房人进行实物交付。
    2020-06-03 09:54:57
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