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您好,2017年6月买的期房,和贷款银行办的按揭贷款!但如今我手上的买房合同找不着!我找房地产商补领,但房地产商说第三季度房本就出来了,买房合同就不起作用了,该怎么办?
更新时间:2020-06-19 22:04:05
问题描述:
您好,2017年6月买的期房,和贷款银行办的按揭贷款!但如今我手上的买房
合同
找不着!我找房地产商补领,但房地产商说第三季度房本就出来了,买房合同就不起作用了,该怎么办?
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开发商长期不开房产证怎么办?
1、向市房管局反映问题,开发商的办证义务。
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
:
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定
违约金
或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
2020-06-19 21:58:32
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如果合同有约定的,违约责任依据合同约定处理;如果合同无约定,违约责任根据法律规定处理,一般情况下有赔偿违约损失等。
2020-06-19 22:00:49
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如果是在合同中明确约定的事项,一般按照合同规定的违约金来赔偿。
2020-06-19 22:04:05
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