买的房间，付了预付款和首付款，签了合同。我想退房，能退还违约金吗？

更新时间：2021-03-23 12:20:20

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1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。

2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就是你可以要回20%即10万元。购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

2021-03-23 12:11:21

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双方可以协商解除合同，办理退房，协商不成的，直接到法院起诉要求解除合同，退房。

2021-03-23 12:15:24

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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。

2021-03-23 12:20:20

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