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二手住宅的买卖，双方与中介人签订了住宅买卖合同，买方已经交了存款，但是不想买，卖方可以要求继续履行，买方必须买房吗？
更新时间：2021-03-29 09:36:08
问题描述：
二手住宅的买卖，双方与
中介
人签订了住宅
买卖合同
，买方已经交了存款，但是不想买，卖方可以要求
继续履行
，买方必须买房吗？
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如果二手房买卖合同违约，您可以向法院起诉要求当事人赔付
违约金
，也可以要求当事人继续履行您的二手房买卖合同。 相关法律依据：《
中华人民共和国合同法
》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
”第108条：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 第113条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
”
2021-03-29 09:24:08
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房屋买卖
买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，协商不成，可以
起诉
到法院解决。
2021-03-29 09:28:12
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具体情况具体分析，买方违约，卖方可向法院提起
诉讼
请求，要求买方承担违约责任，并按照
合同
要求继续进行交易
2021-03-29 09:36:08
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你好，协商不了起诉
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