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朋友的公租房想过户给我。我和他签了协议。这个协议有效吗？
更新时间：2021-04-02 07:44:58
问题描述：
朋友的
公租房
想过户给我。我和他签了
协议
。这个协议有效吗？
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在租赁期间可以出卖房屋。
承租人享有优先购买权，
合同
法第230条规定：出租人出卖出
租房
屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。
买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生
房屋产权
转移的，原
租赁合同
对承租人和新房主继续有效。
但是出租方可以按照合同约定支付赔偿之后解除租赁合同。
2021-04-02 07:40:05
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认定买房合同是否生效主要从以下三个方面进行判断：
1、行为人是否具有相应的民事行为能力；
2、意思表示是否真实；
3、是否违反法律、行政法规的强制性规定。
2021-04-02 07:44:58
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