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我的旧房子卖了,我买了新房子,找不到以前的旧房子的购买合同,可以修改吗?
更新时间:2021-05-20 17:43:33
问题描述:
我的旧房子卖了,我买了新房子,找不到以前的旧房子的购买
合同
,可以修改吗?
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中介
二手房
买卖合同
因为是三方合意签订的,而在实践中还有相当部分是由中介机构提供的格式合同。这类自制的合同因对中介一方缺乏明确的义务及责任承担规定,会给房屋交易带来了隐患,一旦因意想不到的情况出现纠纷,买卖双方都会因缺乏必要的
证据
而无法运用法律武器来保护自己的合法权益。
因此,在签订购房合同时,要格外注意以下3点:
1、明确合同主体为三方
在大多数合同主体仅为买卖双方的基础上,增加了参与交易的第三方——中介公司为合同主体。这样明确了中介公司的权利与义务,既能保护买卖双方的合法权益,同时也能维护中介公司自身的合法权益。
2、明确了二手房纠纷预防及房款支付等重要部分
中介二手房买卖对二手房交易中最容易出现纠纷的房屋、房款交付方式以及税费支付方式等环节作出了详细规定,能尽量避免纠纷的发生。
3、明确责任承担及违约成本
合同示范文本不但对买卖双方之间的
违约责任
,同时也对买卖双方与中介之间的违约责任进行了明确约定。同时,示范文本对违约情况进行了细化,有效避免了类似争议的出现。
2021-05-20 17:37:03
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你好,签订购房买卖合同就可以
2021-05-20 17:40:21
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1192080
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可以
起诉
解决,不过最好协商
2021-05-20 17:43:33
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