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我想咨询您一下,是这样一个情况,我姐夫要卖房子,房产证上是我姐夫的名字,没有我姐姐的名字。
更新时间:2019-08-10 15:43:37
问题描述:
我想咨询您一下,是这样一个情况,我姐姐和我姐夫现在闹不和,我姐夫要卖房子,
房产证
上是我姐夫的名字,没有我姐姐的名字。
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,
产权
登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据
证明
婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该
房产
登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-08-10 15:36:46
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房产证更名手续:1首先办理继承过户,因为产权人去世了,涉及
拆迁补偿
款的协商及手续的时候,没有
继承公证书
或者没有确立新的产权人的话,开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承
房产过户
,家里先去一个人咨询拿手续表,材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得
继承公证
书,拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税,只有一笔公证费,各地标准不是很统一,有的按价值收,有的按面积收,具体标准问当地公证处,没有其他费用。
2019-08-10 15:40:45
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在
房屋产权证
上只能写一个人的名字,但如果您想两个人共同用这个房产,您可以在房屋
行政
主管部门办理
房屋产权
证的同时,办理
房屋共有
权证,在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。
2019-08-10 15:43:37
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