首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二套房契税
>
二套房契税咨询
> 咨询详情
你好,我去年买房子的时候交了2万元定金,最后因为首付的原因,房子没有买,现在这2万元能退吗
更新时间:2019-12-09 11:40:30
问题描述:
你好,我去年买房子的时候交了2万元定金,最后因为首付的原因,房子没有买,现在这2万元能退吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
206452
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
签订商品房
买卖合同
之前先签订认购协议书并交纳定金不是商品房买卖
合同履行
的必须程序,购房人可以与开发商直接签订商品房买卖
合同
。在购买商品房时,最好将该项目了解清楚,然后直接与开发商签订买卖合同,这样如果在签约谈判中补充协议达不成一致意见,或者又发现了对自己不利的新问题,都可全身而退,不必再为解决定金的问题而烦恼,也避免了可能的定金损失。
或者在签认购书时加上如果双方在签订正式合同时,就合同的具体条款达不成一致意见,不能签署正式合同,卖方应无条件立即退还全部定金或订金、在认购书有效期内,买方有权随时解除此认购书,卖方应将定金或订金无条件全部退回的约定。
2019-12-09 11:34:58
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
653810
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房
交易风险:定金
风险防范
对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:议价。 二手房交易风险:定金风险防范对策
1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同意)。
2、不要交纳定金,不签承诺书,直接签订三方协议。
3、删除委托书或者承诺书的有关条款:“议价成功后,诚意金转为购房定金,如承购方违约不买或不依约履行,则诚意金由出售方没收;或者若受托人(中介)在上述期限内取得符合上述要约条件的卖方承诺,卖方承诺到达受托人即视为到达委托人。委托人与卖方的买卖合同即告成立。委托人应于年月日前按照上述要约条件到受托人处签署《房地产买卖协议书》。若买方逾期或违反上述任一条件,则按违约处理,定金不予退回,卖方有权即时解除并另行出售上述物业。”
4、加上下列条款:“签署本委托书后30天内(即年月日前)买卖双方及中介方没有共同签署正式的《
房屋买卖
协议》的,本委托书终止,中介方同时退还定金给买方。逾期每日按照定金的1%向买方支付
违约金
。没有签署上述协议的,中介方不得将定金交给卖方或者没收定金。本条款与其它条款不一致的,以本条款为准。
2019-12-09 11:37:01
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1561101
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。
2019-12-09 11:40:30
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买二手房交5万定金多吗
6000
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房首付款什么时候交
65734
只交了首付没签合同可以退首付吗
房地产交易法律问题解答
3894
买房交了2万元定金,2万抵5万,又在开盘当天交了一半的首付,现在又不想买了,请问这个钱可以退吗?
1、购房者将交给中介公司或售房者的钱约定为预付款,比如“买方缴纳卖方(或中介公司)1万元,属于预付款,如果买卖双方没有签订协议,此款全部退还买方” 。按照法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过房产中介购买的房子,贷款首付必须先交给中介吗
房产中介贷款
买房前交了1万定金,没有签合同,只是给了票据。现在不想买这个房子了,1万块钱能给退吗
这要具体情况具体分析: 一、定金,是指根据当事人的书面约定一方向对方给付一定数额的现金作为债权的担保,称为定金。傣务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我看了一套房子,交了3万元定金,按揭30%的时候,我现在不想买了,请问我的3万元能退款?
定金是指为担保房屋买卖双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保合同的履行。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一个二手房,交了1万元,今收某某1万元买房定金,我现在不想买了,定金能退吗?
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买房,交了三万团购,2万定金,现在不买了,能退吗
买房,交了三万团购,2万定金,现在不买了,有理由的能退
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方坐牢离婚财产怎么分配
离婚财产分割
5
我买期房交了2万定金,现在因为没凑够首付不想买了,请问定金能退吗?
一般不好退。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方转移夫妻共同财产债务归谁
婚姻债务
5
房子开盘当天让交5万,只交了1万,给了张收据,上面写定金1万,没签合同,现在因为首付超支买不了了,能
10000作为定金,不退完全合理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续,缴纳土地使用权
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方转移夫妻共同财产怎么处理
离婚财产分割
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,现在要建房子怎么把呢
你好,根据合同约定处理。a
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方转移夫妻共同财产怎么判
离婚财产分割
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方转移夫妻共同财产怎么办
离婚财产分割
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
一方转移夫妻共同财产如何取证
离婚财产分割
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
凉山律师
同城律师:
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
律师解答动态
刚刚
谕维律所律师
近期帮助 173 人
从开始结婚到离婚没有共同生活给女方的钱可以要回来吗
1分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 349 人
我不想在这家公司做了,没有加班费,我想提前走他要扣一个月工资
1分钟前
吕柳玲律师
近期帮助 13058 人
欠房东房租,11000被起诉了,会坐牢吗
1分钟前
王珂律师
近期帮助 76248 人
报警丢多少价格东西可以立案
1分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41496 人
问问签了这个自愿离职承诺书还能申领失业金吗,两年的社保我可以要求经济补偿吗,防暑降温没有发放的都可以
1分钟前
石健伟律师
近期帮助 19033 人
老板拖欠工资
2分钟前
志昂律所律师
近期帮助 597 人
从开始结婚到离婚没有共同生活给女方的钱可以要回来吗
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 23908 人
你好,在厂七年,有四年多社保沒买,我应该怎么办
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询