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你好,我想咨询一下我的楼房是全款买的还未办理房产证,现在想出售的话可以出售吗?
更新时间:2019-12-21 21:25:06
问题描述:
你好,我想咨询一下我的楼房是全款买的 还未办理房产证,现在想出售的话可以出售吗?
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关于继承房产的售卖,通常情况下需要先进行过户,否则物权出售。如果继承时有遗嘱,按遗嘱继承;没有遗嘱,就发生
法定继承
,可能你只是继承人之一,房产要出售,必须先登记在你的名下。首先必须所有第一顺序的
法定继承人
都书面
放弃继承
,否则这房产是过不了户的。不是你的房产,你是无权出卖的。
1、继承法规定的第一顺序继承人有:
被继承人
的父母、配偶、子女。
如果你只是法定继承人之一,那么该房屋现在还处于共有的状态,其他继承人不放弃继承是不能直接办理在你名下的。
2、如果房产已经过户了,你想怎么卖就怎么卖,法律不干涉。
建议:持你父亲的死亡证明,以及其他继承人放弃继承的书面声明和身份证信息,在实践中房屋管理部门一般要求所有继承人到场,到房管局办理产权变更登记手续。具体如何操作,各地的规定不一,最好先打电话咨询一下当地的房管部门。
2019-12-21 21:25:00
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