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您好，我户籍在开县，是农村户口，如今在长命买的房屋，房产契税这种都早已交了了，可是无房证明都还没开，是不是户口所在地和买房地必须开无房证明？我想问一下开过首套房证实以后退税流程是如何的，到哪儿退？

更新时间：2020-05-10 23:00:54
问题描述：
您好，我户籍在开县，是农村户口，如今在长命买的房屋，房产契税这种都早已交了了，可是无房证明都还没开，是不是户口所在地和买房地必须开无房证明？我想问一下开过首套房证实以后退税流程是如何的，到哪儿退？
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    您好，这要看您的房产目前在谁名下，如果是在男方名下，那么离婚后离婚协议对于房产和贷款的归属应有相应的规定，此时女方贷款买房按照首套计算，需要特别说明的是，如果使用公积金买房的话，若女方有过提取过着公积金贷款的行为，那么再次购房会影响贷款额度。如果房产上有女方名字，由于贷款未结清，因此是不可以更名的，这种情况需要看各银行的认定标准来执行。
    2020-05-10 22:55:44
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    房屋买卖的流程如下：
    1签订买卖合同；
    2准备首付款，冻结；
    3评估公司评估（出具评估报告）；
    4向银行申请贷款，等银行审批；
    5网签；
    6房地产交易中心过户；
    7缴税领证；
    8银行解冻购房款；
    9抵押登记；
    10物业交接，水电过户；
    11土地证查档（办理土地证）。
    如果是一次性付款的取消
    3、
    4、9项 第2项换为，准备购房款。
    2020-05-10 22:57:52
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    新房房产证的办理收费情况:　　
    1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的
    1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。　　
    2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米
    16.8元缴纳，砖混结构按照每平米
    15.6元缴纳。　　
    3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
    2020-05-10 23:00:54
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你好，我的户籍在开县，是农村户口，现在长寿买的房子，权利税等已经提交了，但是住宅证明书还没有开设。
新房房产证的办理收费情况:　　 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收
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是否户口所在地和购房地都要开无房证明？请问开了首套房房证明之后退税流程是怎样的，到哪里退？
新房房产证的办理收费情况:　　 1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收
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