首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
二套房契税
>
二套房契税咨询
> 咨询详情
十年前卖的房屋,未产权过户,如今颁布实施方案,另一方规定人们缴税,我想问一下,当时的交易是不是受最新政策的管束,税金是不是应人们出??
更新时间:2020-06-09 20:26:53
问题描述:
十年前卖的房屋,未产权过户,如今颁布实施方案,另一方规定人们缴税,我想问一下,当时的交易是不是受最新政策的管束,税金是不是应人们出??
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
831066
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
拍卖
住房过户和
房屋买卖
的税费是一样的。契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的
1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%。营业税:不满五年的全额的
5.5%,满五年的免征。个人所得税:对个人转让住房按规定应
征收
的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%。计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
2020-06-09 20:17:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
508032
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
在具体
离婚
房产过户中,可以分以下两种情况:
1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记:
需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;
协议离婚
的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记:
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后,当事人要到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴交登记费,取证。
2020-06-09 20:22:17
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1438081
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
既然未公正,未过户,就只是口头赠与或其他简单的赠与,老人可以撤销,并在公证处公正。《
中华人民共和国合同法
》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
2020-06-09 20:25:17
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
502365
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
《房产税暂行条例》明确规定:
1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
2、房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 《营业税暂行条例》规定:
1、租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。
2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。 《个人所得税法》规定:
1、财产租赁所得应纳个人所得税。
2、财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 财产租赁所得,是指个人出租建筑物,土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。 个人取得的财产转租收入,属“财产租赁所得”的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据;无产权凭证的,由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡,在未办理产权
继承
期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人。 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,
房屋租赁
税收优惠政策:
1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
2、对个人出租、承租住房签订的
租赁合同
,免征印花税。
3、对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。
4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 根据上述规定,出租房子是要缴税的,而且我国已经实行了出租房屋备案制度,各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。
2020-06-09 20:26:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚姻法房产新规定
800
您好,我的房屋2016年产权过户给了孩子,如今卖出,在广州买房,我想问一下税该如何交?
没有权利,卖房需要复杂的程序: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产契税税率的最新规定
房产契税税率
房产过户给子女的新规定
房产过户
你好,我想要资询下如今出了511限购新政策,人们买的二手房还没有产权过户,产权过户后就5年之内不可以
房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户税费的计算标准是什么
22643
你好,我想要资询一下,新政策执行之前买的房屋合适新政策吗?我上年买的二手房,因为是工抵房,房主还没有
二手房过户需要的时间:签合同当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。 二手房过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
十年前卖的房子,未过户,现在出台细则,对方要求我们交税,当初的买卖是否受新政策的约束,税费是否应我们
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员! 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
广州,赠与房再出售,满五年,唯一自住房,需要缴纳个税吗?最新法规有吗?
你好,直系亲属之间的赠予满五年不用交税
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房,对方房产证没有满二年,为了省营业税,二年以后在过户,现在只办个公正,这样靠谱么?可有风险
实际居住,加上按照合同付款,不用担忧
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房纠纷有哪些如何处理
租房指南
0
请问买二手房时,占时不要求房屋过户,只对买卖房屋时进行合同公证,请问对买方来说,承担哪些风险?
房屋所有权的取得以登记为准,如果未登记的,很难证明取得所有权,对方有可能继续卖房屋,会存在很多风险,建议及时过户
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
单位公租房父母去世子女能继承租吗
公租房
5
律师,您好!我想咨询一下,我最近要买一套二手房,118平的房子售价32万5千(五年之内的),我想问一
1、一共是房价的9%的税。2、如果不过户,存在很大风险,如果房价涨了,对方反悔或者又卖与他人的话,你会失去房子。3、无权以登记为准,公证的效力也不能对抗无权登记
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
将来把别人的房地产转让给我的名字会对我产生什么影响?
根据你们之间协议约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何看待夫妻为了买房子假离婚
假离婚
5
你好老师,我农村旧房翻建必须四邻签字吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
回迁房需要交房产税吗
回迁房
0
房主在诉讼期间房产能否顺利过户?
诉讼期间房产过户需谨慎处理。如已胜诉,需取得法院判决书和执行公函,向房管局申请过户;如诉讼未决,建议等待结果明确后再进行过户操作,以避免法律风险。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
深圳公租房可以住多久
公租房
5
农村自建房二楼房子后面的滴水应该留多少?
结合当地建筑风俗询问当地规划局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
6862
确认权是指测量实际面积吗?宅基地面积如何确定没有标记
只能依据承包合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产过户给子女费用怎么算过户税多少钱
房产过户费用复杂,包括个税、契税等。个税按盈利部分20%或房款1%计,契税税率3%-5%。具体费用还需根据房产情况、过户方式等确定,可咨询相关部门或专业人士。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
前后盖二层楼,需要留几米
在不同情况下,前后盖二层楼需留的距离处理方式如下:首先,查阅当地建筑法规和规划要求,了解具体的建筑间距标准;其次,咨询专业建筑师或规划部门,根据地形、光照等因素
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农用地围铁网是违建吗
农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除,否则可能面临法律处罚;如合规,则保留。具体操作包括:咨询相关部门、提交申请材料、等待审批结果等。确保行动符合法律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
承德律师
承德找律师
承德房产纠纷律师
承德房屋买卖律师
承德房屋租赁律师
承德二手房律师
承德开发商违约律师
承德装修纠纷律师
承德房屋产权律师
承德房屋中介纠纷律师
同城律师:
承德县律师
丰宁律师
宽城律师
隆化县律师
滦平县律师
平泉市律师
围场律师
兴隆县律师
承德双桥区律师
双滦区律师
鹰手营子矿区律师
专业律师:
承德房产纠纷律师
承德公司法律师
承德合同纠纷律师
承德婚姻家庭律师
承德交通事故律师
承德劳动纠纷律师
承德刑事辩护律师
承德债务债权律师
律师解答动态
刚刚
赵丽律师
近期帮助 16266 人
遗嘱立后再立,新民典法规定是最后立的遗嘱才是有效的吗?
刚刚
夏玉保律师
近期帮助 406 人
偷情被对方家里人发现了,跑的急,车钥匙落对方家里了,对方把车开到派出所报案了,说我敲诈怎么处理
刚刚
彭霞律师
近期帮助 17941 人
不准老百姓买钱,但却是在我家林权证内。这种情况该给老百姓怎样的交代?
1分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5543 人
但我们不清楚是30天内如果不请律师的话到时这事没有完结家属也可以取保候审,还是请了律师才能帮忙取保候
1分钟前
杨旭飞律师
近期帮助 6093 人
厂里搬迁跨市,我不去,口头通知我放假,我该怎么做
2分钟前
张孔跃律师
近期帮助 26498 人
未成年男生与女生发生性行为导致女生怀孕
2分钟前
郭志杰律师
近期帮助 5543 人
我误以为对方有关系,然后在学校的表白墙上污蔑了对方,但是对方不解释要起诉
3分钟前
张川律师
近期帮助 717 人
打柴放在自己家后面没占通道,人在外面打工被社区清走怎么办人无法回家。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询