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我从私人手里买了一套小产权房，房价一次付清，卖家就是不肯付。两年后，卖家说是无效合同，就退了房价，但现在房价吓人。卖家两年还本金，根本买不到房子。我该怎么办？
更新时间：2021-03-27 08:52:07
问题描述：
我从私人手里买了一套
小产权房
，房价一次付清，卖家就是不肯付。两年后，卖家说是
无效合同
，就退了房价，但现在房价吓人。卖家两年还本金，根本买不到房子。我该怎么办？
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合同
无效，除非合同中有合同无效，
违约责任
条款仍然有效的约定，否则违约条款是无效的。根据《合同法》第五十八条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。合同无效后，可以追究违约方的过错责任。
2021-03-27 08:52:07
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