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购房合同如何具有法律意义？
更新时间：2021-04-02 12:29:08
问题描述：
购房合同
如何具有法律意义？
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若开发商违约，购房人想要解除购房
合同
，有如下步骤：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得
合同解除
权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。
并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。
2021-04-02 12:26:03
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合同要符合以下条件：
1、签定合同或协议的当事人需是双方或多方；
2、签订的主体是有资格的民事行为能力人；
3、不违反法律、法律和行政强制性规定与反公序良俗。
4、不损害国家、社会公共利益或第三人合法利益。
2021-04-02 12:29:08
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