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青岛市预售商品房可以转让吗
更新时间：2021-05-30 12:15:07
问题描述：
青岛市预售
商品房
可以转让吗
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转让人必须持有经过登记备案的预售合同和
转让合同
才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。预售
合同转让
的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如转让的标的物已经
竣工验收
，预购方已经实际取得预售商品
房产
权后，将商品房再转让给他人
2021-05-30 12:08:19
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预售
合同
转让的条件如下：
1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让；不允许转让的不得转让；
2、转让人必须持有经过登记备案的
商品房预售合同
和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。
3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房，等等
2021-05-30 12:12:59
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预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的
买卖合同
。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况
通知
开发商。并且通过开发商协助办理
商品房预售
合同的
买受人
的变更，或办理转让合同登记备案手续
2021-05-30 12:15:07
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