购买预售商品房需要注意什么？

更新时间：2021-09-21 08:17:43

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我的父母现在准备为我未来的婚姻买一套商品房，所以我害怕上当受骗。开发商预售商品房需要哪些具体条件？律师朋友会回答吗？

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商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人

2021-09-21 08:14:22

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你好，商品房购房合同主要内容如下:
1、合同当事人基本信息；
2、商品房基本状况，主要包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、商品房位置及建筑面积等；
3、价款及支付方式；
4、交付使用方式及条件；
5、公共配套设施设备条款；
6、面积差异纠纷的处理；
7、产权登记的相关约定；
8、违约责任

2021-09-21 08:16:01

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您好。预售合同是指由购买者(预购方)与出售者(预售方)约定的由购买者预先支付价金之一部或全部，而由出售者于将来一定时期交付商品的商品买卖合同。如果您和开发商签订订立预售合同，就要需要支付一部分房屋的定金。
对于商品房，签预售合同注意事项有如下几点：在签商品房预售合同过程中应注意审核土地使用权是否存在抵押，仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。

2021-09-21 08:17:43

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