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房子给了三万元，签了协议。现在没钱付首付款，想退掉
更新时间：2022-02-28 09:56:43
问题描述：
房子给了3万元并签了
协议
。我现在没有钱付首期款。我想退款
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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交了首付未签正式
合同
可以退款，但是需要有收据，只能协商解决，只要没有签订合同，首付款应即时返还或抵充房价，不构成违约，开发商有权要求扣除购房者一部分的
违约金
的，因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖
行为就已经形成了
2022-02-28 09:49:47
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一般情况下，购买期房时支付的定金可以在履行完义务的情况下要求退回。但是，如果不履行合同约定债务且无正当理由要求对方退回，则属于违约，此时无权要求返还或者可能承担支付违约金的责任
2022-02-28 09:55:32
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平台法律顾问团队
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-02-28 09:56:43
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