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宅基地过户问题
更新时间：2022-05-19 15:40:59
问题描述：
我是农村户口。我想在我的村子里买一处房地产，并征求关于宅基地的建议。据说宅基地现在不能转让和出售
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一般情况下，宅基地不可以单独转让，因为宅基地的所有权属于农村集体，村民只有宅基地的使用权，不过在一定条件下宅基地可以转让，需要符合以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；等等
2022-05-19 15:35:54
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农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：
1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；
2、转让人与受让人同为本村村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、
宅基地使用权
不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于一户多宅或多房
2022-05-19 15:37:34
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房产纠纷律师团队
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宅基地可以转让，根据我国法律规定，农村宅基地可以在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让
2022-05-19 15:40:59
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