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广州租了一套房子，压二付一，租期一年，现租期未满能退押金吗？
更新时间：2022-09-13 07:51:39
问题描述：
广州租了一套房子，一次两付。租赁期限为一年。我能在租约期满前退还押金吗？
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租赁合同
期限未到可以退租。约定
违约金
，要以双方协议以准，最多不可超过造成损失的30%。没有约定的，依照提前退房开始到结束的房租费损失。《
合同
法》第一百一十四条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-13 07:46:18
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如果承租人提前退租是其个人原因，属于承租人违约的话，那么承租人应承担
违约责任
。房租有可能无法全部退回。如果是由于出租人的原因或者是
不可抗力
等其他原因，此时未到期的房租及押金应全额退回
2022-09-13 07:47:34
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有分情况处理：
1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
2022-09-13 07:51:39
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