房屋销售合同已交付定金，卖方违约，求解

更新时间：2022-10-16 09:39:11

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卖方收了买方的定金后当然能违约，只要卖方能够承担得起协议约定的违约责任以及赔偿；根据相关规定，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还；如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金

2022-10-16 09:34:01

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房屋买卖定金合同违约的处理根据不同的违约情形进行不同的处理：
1、买方违约的，卖方不需要退还定金；
2、卖方违约的，则需要双倍返还定金

2022-10-16 09:36:09

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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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