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买受人在订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的不适用前款之约定，什么意思，第三人是谁

更新时间：2022-06-25 07:53:35
问题描述：
商品房合同，买受人订立本合同时知道第三人对该商品房享有权利的，不适用前款规定。这是什么意思？谁是第三方？非常感谢。
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