首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
合作协议
>
合作协议咨询
> 咨询详情
租房,合同书是一年的,当时租房平台服务承诺能够提早退。如今房主不愿意?。
更新时间:2020-02-03 12:39:56
问题描述:
租房,
合同
书是一年的,当时租房平台服务承诺能够提早退。如今房主不愿意?。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
733573
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
关于
房屋租赁合同
尚没有到期,租客就
退房
,其押金能否退换的问题,租客可以和房东先协商,如果协商不成的,根据以下情况而定:
1、如果合同明确约定,你可以提前半月通知房东
解除合同
,那么,不算违约;
2、押金一般是防止房屋损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不合法的;
3、如果合同并无此约定,提前解除合同,押金作为
违约金
不退。
2020-02-03 12:34:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
583602
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2020-02-03 12:36:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1633885
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁
合同
1、该
租赁
合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;
2、关于是否能转租:首先看你们合同里面有没有约定,如果约定您可以转租,你当然转租;如果合同里面没有约定您有转租的权利,在未经过房东同意的情况下,您是不可以转租的,如果您未经同意转租,房东是可以解除合同的,您可能还要承担
违约责任
;
3、若您得到房东同意转租给第三人,您与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,您应当赔偿损失。
2020-02-03 12:39:56
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房合同的押金能退吗
11035
群租房,租房合同上写了租期一年,二房东不退押金,可以起诉吗?
可以收集证据向法院起诉。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房合同签了可以退吗
20811
2022中介租房合同范本
租房合同范本
二房东租房合同范本2022
租房合同范本
租房合同写的是一年,也和房东达成口头协议,同意退押金,现在他不退了,可以起诉吗
没有损坏房内物品,设施等违反合同约定情况下,房东没有权利扣留押金,可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子,合同是一年的,当初租房平台承诺可以提前退。现在房东不同意?。
在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。 一、合法转租,是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人,在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们签订了租房合同,合同上约定租房一年,租房半年后,不想租了,房东现在不愿意,我们应该怎么办?
在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没有合同,但是双方嘴上达成协议,后来租房者不想租房了,但是押金出租屋者不退,合法吗?
租房押金不退怎么办: l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
875
租房不满合同一年,不退押金,,
可以向法院起诉
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
590
租房合同一年,租房满一年后,继续租房,房东不给换,所以提出不再续租,那么押金能退换吗
您好,押金可以退还,建议您和房东协商解决·
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同书证能证明事实吗
证明合同的签订如下:一般签订书面合同的方式都是在合同的最后签上自己的名字或者是再加印自己的手印,如果是自己没有签字或者是别人冒签的,可以申请笔迹鉴定已鉴定结果作
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
415
合同和法律有什么不同?
合同的法律特征有:合同是平等民事主体之间的民事法律行为;合同的目的性在于设立、变更、终止民事权利义务关系;合同的成立必须有两个以上当事人;合同双方当事人具有相应
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
365
合同纠纷。那我先考虑一下吧,谢谢
合同纠纷的几种主要类型有: 1、因合同是否成立、生效而引起的合同纠纷; 2、因合同是否完全履行而引起的合同纠纷; 3、因合同是否依法或依约定变更、解除而引起的合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
250
合同签了43天后就找不到收款方了
可以收集材料去提起诉讼
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
290
合同未完成,为什么给钱
您好,您具体是一个什么合同没有完成呢?
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是否有人用我的身份证签订合同?
拿着别人的身份证签合同一般不可以,但当事人之间存在委托授权关系的除外。冒用他人名义签订合同,如果目的在于骗取对方当事人财物的,属于违法行为。《中华人民共和国民法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同中重要条款的笔误如何妥善处理
合同中出现笔误的处理方式,要根据笔误的具体情况来确定。第一,如果笔误不影响合同主要内容的履行,则双方可以及时对笔误进行更正。第二,如果笔误影响合同主要内容的履行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了,都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
东营律师
同城律师:
广饶县律师
垦利区律师
利津县律师
东营区律师
河口区律师
律师解答动态
刚刚
沈阳中盾所律师
近期帮助 22706 人
我是营口大石桥市农村的今年以经领到二年养老金230元左右,是当年交500的农村养老金,想了解还能补交
22秒前
刘晓斌律师
近期帮助 995 人
裸露下体给未成年人看,会赔偿多少钱?犯了什么法?
31秒前
刘斌律师
近期帮助 23610 人
两个驾驶非机动车,我速度有点快来不及刹车撞到他,突然转过来撞到他了,这属于谁的责任?
1分钟前
张弦律师
近期帮助 21510 人
请问我在售楼部买车位时一共支付了55000元,但两年后开全额发票只给我开了46000元
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 67973 人
没有签合同我想辞职并且让他们受点教训有什么办法吗
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21082 人
你好,我是在校大学生但是被骗培训贷。他们的确有培训培训已经结课才发现被骗。贷款请问一下我应该怎么办
2分钟前
隆仁律师
近期帮助 21082 人
你好,我是在校大学生但是被骗培训贷。他们的确有培训培训已经结课才发现被骗。贷款请问一下我应该怎么办
3分钟前
刘斌律师
近期帮助 23610 人
开电动车被撞了,住院了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询