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公司赢得了业主项目的投标。业主不会以项目现场无法实施为由签订违约合同。如何处理投标?
更新时间:2019-12-13 12:36:40
问题描述:
公司
赢得了
业主
项目的投标。业主不会以项目现场无法实施为由签订违约
合同
。如何处理投标?
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《
招标投标法
》第45条规定:“中标人确定后,
招标人
应当向中标人发出中标
通知书
,并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后,招标人改变中标结果的,或者中标人放弃中标项目的,应当依法承担
法律责任
。
”
2019-12-13 12:30:41
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依照《招投标法》 第五十九条
招标
人与
中标
人不按照招标文件和中标人的投标文件订立合同的,或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议的,责令改正;可以处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款。 如果招标人(业主)单方更改合同实质性内容,不履行合同约定,则构成违约,可以要求业主承担由此给
投标人
造成的损失,具体需要看招投标文件鸡合同的约定。
2019-12-13 12:35:39
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合同纠纷律师团队
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严格的说,没有按照合同的约定履行义务就是违反约定,所以如果开发商符合交付条件而业主没有按约去收房,业主就构成了违约。违约所要承担的责任一方面要看法律的规定,另一方面则要看合同的约定。
从法律层面上说,除另有约定外业主逾期收房,首先要承担房屋毁损、灭失的风险,其次是
物业管理
费用。较高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定:“对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由业主承担;业主接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由业主承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
” 同时按照相关物业管理的法律、法规,作为业主还要向物业管理企业缴纳相关物业管理费用。从合同层面上说,业主的
违约责任
则要看商品房
买卖合同
对业主逾期收房是如何具体约定的。
业主违约逾期收房的,将承担该约定的违约责任。 以上是关于业主未及时收房违约金需要交吗的解答。
2019-12-13 12:36:40
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