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房产认购书具有法律效应吗？认购书中交的定金是正规合法的方式吗？
更新时间：2021-10-17 06:07:15
问题描述：
房地产
认购书是否具有法律效力？认购书中支付的
定金
是否正式合法？
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房屋买卖
认购书中的定金的约定方式如下：
1、应当对收受的定金性质进行明确约定；
2、具担保性质的定金收受后，因当事人一方的原因未能订立
商品房买卖合同
的，适用
定金罚则
；
3、具担保性质的定金收受后，因不可归责于双方当事人的事由导致
商品房买卖
合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人；等等
2021-10-17 06:01:28
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平台法律顾问团队
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房屋认购书具有法律效力。
出卖人
通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能签订的，出卖人应当将定金返还买受人
2021-10-17 06:04:58
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平台特邀律师
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你好，根据规定，交付定金一方违约的，接受定金一方可以不向对方返还已交付的定金。
2021-10-17 06:07:15
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