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我想把房子转让给自己的姐姐,该怎么转让
更新时间:2023-01-02 06:26:51
问题描述:
我想把房子转让给我妹妹。我该怎么转帐
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法律分析:兄妹的房产转让有赠与转让和买卖转让两种。其中,赠与转让人免征营业税和所得税,但应当缴纳证书成本费用,办理公证手续,以后再转让的,应当缴纳20%的所得税。买卖的名义变更,双方都必须缴纳税金,不动产证的名义变更5年内即使不缴纳税金,也必须缴纳
1.5%
合同
税。大致和往年一样,但今年自9月份起,近亲之间过户房产可免个人所得税。需要注意的是:
1、房产相关手续是否齐全;
2、是否已明确房产产权;
3、转让中的房产是否出租;
4、房产所在土地情况归属。
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