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申请人起诉之前被执行人已将房子出售，买房人没有付清房款房产局也没有办过户，这种情况法院可以拍卖这套房子吗？
更新时间：2022-05-11 08:38:02
问题描述：
你好，律师！申请人起诉前，被执行人已将房屋出售，买受人未支付房价，房地产局未办理过户手续。在这种情况下，法院能
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根据《
最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定
》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债
2022-05-11 08:31:13
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当事人现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让
合同
书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证
2022-05-11 08:34:19
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你好，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封规定》）第17条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际
占有
该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”
2022-05-11 08:38:02
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