而后卖方因欠钱被追债人起诉，法院查封买方房屋，此时买方怎么办？

更新时间：2022-08-29 12:32:58

问题描述：

房屋已全部付清，但由于种种原因，卖方未能转让所有权，随后卖方因欠款被收债人起诉，法院查封了买方的房屋。此时，买方应该怎么做？

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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2022-08-29 12:28:10

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可以申请强制执行

2022-08-29 12:30:17

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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。

2022-08-29 12:32:58

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