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您好，我看中一套二手房，签了合同，是房东的男朋友跟我签的，当时没有委托书，这个合同还有效力嘛
更新时间：2022-03-29 08:48:15
问题描述：
你好，我想买一套
二手房
。我签了
合同
。是房东的男朋友和我签的。当时没有授权书。这个合同仍然有效吗
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未成年签的合同是否有效，需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定，不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的
法定代理人
代理
民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可，属于有效合同
2022-03-29 08:43:37
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二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反《合同法》规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定
买卖合同
无效。但是卖房人在
合同履行
期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担相应的
违约责任
2022-03-29 08:45:14
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二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
2022-03-29 08:48:15
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