商品房预售合同，破产清算，能有优先受偿权吗？

更新时间：2022-07-05 06:39:27

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工程款优先受偿权定义是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。工程款优先受偿权的条件：
1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。
2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿

2022-07-05 06:33:54

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（1）如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。
（2）如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息

2022-07-05 06:35:56

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破产清算期间的债务中属于破产费用和共益债务部分的，享受优先受偿权利。

2022-07-05 06:39:27

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