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我是房东，房客有租赁纠纷。在合同期间，房客付租金晚了，付电晚了。没有正常的财产维修，拒绝进入房子看房子的使用。

更新时间：2020-09-30 22:30:16
问题描述：
我是房东，房客有租赁纠纷。在合同期间，房客付租金晚了，付电晚了。没有正常的财产维修，拒绝进入房子看房子的使用。
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    一般而言，房屋租赁纠纷诉讼要从以下几个方面加以举证：　　
    一、证明当事人主体适格的证据　　
    1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;　　
    2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;　　
    3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。　　
    二、证明房屋租赁合同履行情况的证据　　
    1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;　　
    2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等;　　
    3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。　　
    三、证明房屋租赁法律关系成立的证据　　
    1、证明房屋有合法产权来源的证据;　　
    2、房屋租赁合同;　　
    3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。
    2020-09-30 22:25:45
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    房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
    2020-09-30 22:30:16
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