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双方签订住房租赁合同的价格支付后，一方死亡，合同有效吗？
更新时间：2021-01-14 14:59:02
问题描述：
双方签订住房
租赁合同
的价格支付后，一方死亡，
合同
有效吗？
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劳动合同里双方签字了，不盖章有效吗？
《
劳动合同法
》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动合同生效的必备要件。
在没有特别约定的情况下，劳动合同双方当事人签字即可表示劳动合同生效。仅凭没有盖公章，就认定劳动合同没有生效，在法律上是站不住脚的。
为防止隐患，劳动者在签订劳动合同时，最好要求用人单位既签字又加盖公章。
但现实生活中，只签字不盖章或只盖章不签字的劳动合同也经常能见到，可分为以下3种情形：
其一，在劳动合同上签字的是用人单位法定代表人。法定代表人行为可直接视为该用人单位的行为，因此，法定代表人在劳动合同上签字，即可证明该劳动合同有效。
其二，在劳动合同上签字的是用人单位的行政或人力资源管理部门负责人。根据《民法通则》第六十三条关于
代理
以及《合同法》第四十九条关于
表见代理
的相关规定，劳动者完全有理由相信，行政或人力资源管理部门负责人签字前得到过用人单位授权，他们的言行可以视为单位真实意思的表达。
因此，一般情况下，他们签字的劳动合同应认定有效。
其三，劳动合同上只有用人单位公章。公章在所有印章中具有最高效力，可以代表
法人
意志，盖了公章就等于该组织已承认这个合同。
2021-01-14 14:51:02
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租赁
合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的
意思表示
。
2021-01-14 14:55:28
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租房合同
效力的认定
从合同
的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
2021-01-14 14:59:02
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