你好，我朋友租了一个车库，里面放了东西。因为欠租金，老板把很多机器放在外面。因为他朋友有事回不来了，北京正在收拾。如果城管拿走了机械，房东是否应该赔偿机械20万？

更新时间：2021-04-13 09:06:25

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你好，我朋友租了一个车库，里面放了东西。因为欠租金，老板把很多机器放在外面。因为他朋友有事回不来了，北京正在收拾。如果城管拿走了机械，房东是否应该赔偿机械20万？

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房租拖欠多久算违约是要依据租赁合同中的违约条款决定的，但是对于“房租交付的日子拖了几天（注意我们并不是故意拖欠）后来房东打电话说该交房租了我们当天立马就把房租打过去了（之前他并未有过任何提醒）”，对于租赁者而言并不是违约行为，因为已经得到业主（房东）允许的，如果订立的就是国家、地方格式租赁合同的话，你们有权利让房东赔偿双倍押金的（而不是赔偿损失）。

2021-04-13 08:58:44

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租赁期间，租赁设备的所有权属于出租人，承租人对出租人的租赁设备应尽善良管理人的义务。不得违背设备用途使用设备，不得使机器设备超负荷运转，设备存放、安装应符合设备性能，对设备应根据其性能及要求进行必要的检修与维修，使设备处于良好的工作状态。
承租人违反此义务，就构成了对出租人财产所有权的侵害，出租人可以采取必要的补救措施，如要求承租人对设备进行正常的使用、保养与维修，对设备已造成损害的，可以要求承租人进行修复，以恢复设备原状;如果承租人拒不履行此义务，出租人可以要求解除合同并向承租人主张损害赔偿金。

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