首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
租赁合同范本
>
租赁合同范本咨询
> 咨询详情
我们在租赁网上租了房子,租赁期为半年一次,我们已经交了半年,签了合同,现在网倒闭,跑了。现在房东要求我们出去。租客该怎么办?
更新时间:2021-04-30 18:07:52
问题描述:
我们在
租赁
网上租了房子,租赁期为半年一次,我们已经交了半年,签了
合同
,现在网倒闭,跑了。现在房东要求我们出去。租客该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1314191
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租房房东要提前解除合同,对于合同
违约金
,实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定,当然具体而言,还有一定的法律规定,实际内容如下:
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的,如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同,如果你们不想买房子的话那就不管这个条款了。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
,依据是合同法229条。这就是著名的买卖不破租赁,即使房东把房屋转让给第三人依法你们也有权根据
租赁合同
住到2012年12月23日,对于房东要求腾房的说法是于法无据的,你们可以不予理会。房东提前解除租房合同,租客能获得哪些赔偿?在签订租房合同的时候,租客要细看合同的内容,维护好个人的权益,比如提前解除合同、家具损坏责任等要看清楚。
2021-04-30 18:02:01
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1206284
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
可以通过
诉讼
解决
2021-04-30 18:04:49
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
793883
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你好,可以诉讼解决
2021-04-30 18:07:52
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同未到期,房主却把房子卖了,怎么办
房产纠纷
6055
我在2018年2月租了一家商店,签了两年合同,所以现在我租一年不想租,一年过期,房东租,我说不,房东
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
承租人签订租赁合同后,违约了如何处理?
合同纠纷
440
出租房转租可以吗
出租房转让
你好,我租的一套楼房,已经住了一年,签了一年的租约,今年继续租,但没签合同。 从网上交给房东一年的房
怎样签租房协议, 第一,尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。 第二,承租人转租的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期业主可以涨房租吗
租房合同到期
我租了一个店面,签了三年合同,现在一年期限到了,我不想租了,但是房东不愿意,可以退租吗?
具体依据合同约定,可能需要承担相应的违约金。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询我们我们租的房子,签了一年合同,现在只有半年的时间,房东出售房子,要求我们搬出去,同意
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人: (一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋,那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,和租客签了一年合同,现在半年不租了,也没通知我房东,拖欠一个月房租,这种情况怎么办?
1、承租人拖欠租金,经出租人催告后,逾期仍然不缴纳租金的,承租人可以按照合同法227条的规定,依法解除租赁合同,收回租赁物。 2、对于承租人遗留于租赁房屋内的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家租的房,合同一年的,交了半年房租,现在房东要终止合同,可以吗?
有权要求按合同继续履行,如果能够协商解除合同,出租人应当给承租人合理的过渡时间
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1315
我是一家店面二房东,现在承租人半年没交店租,租赁合同又到期了!现在拒不搬走,该如何处理?
租赁合同又到期了!现在拒不搬走,可以起诉
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
990
我租房子,一年,签了一年合同,到期了,要拆,我们不租了,有五百压金,我们管房东要,可关机了我怎么办
协商或是诉讼
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
报了一个培训班,是先学后付,一月一付,我学了十几天,想解约,费用还要交一个月的嘛
解约时一般需与培训机构协商,可选继续履行、支付违约金或协商解除。具体选择应根据合同条款、个人情况及解约原因综合判断,必要时可咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
660
我在公司签了合同,现在他们外包让我们再签一份合同
直接与对方协商吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
600
能帮忙看一下打工合同有没有霸王条款或者坑这些吗,因为是学生怕被骗
针对打工合同审查,常见处理方式包括自行审查、咨询专业人士或通过法律途径解决争议。自行审查需了解相关法律,咨询专业人士可获更专业意见,法律途径则是解决争议的有力手
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
410
我问一下我买车签合同是36期,导购员给48期怎么办
你好,根据你签订的合同来判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
470
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我不想学开车,但合同上写的费用不予退还
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黄山律师
同城律师:
祁门县律师
休宁县律师
歙县律师
黟县律师
屯溪区律师
黄山区律师
徽州区律师
律师解答动态
14分钟前
陈世炫律师
近期帮助 25314 人
22.我想查一下我的债权人有没有被起诉
18分钟前
许睿律师
近期帮助 2356 人
电动车充电器被偷能报警吗
19分钟前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
装修公司提供的瓷砖没有3c认证,本人想终止合同,装修公司不同意
20分钟前
邱聪聪律师
近期帮助 36 人
女方不还彩礼钱回来怎么办啊
24分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
捡到一个身份证,想联系到本人,交还于他
25分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
你好,我的欠条2006年的,还生效吗
26分钟前
李晓航律师
近期帮助 168219 人
网上被骗2900怎么办
29分钟前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21490 人
我是一个中间商,我的下家找我买东西,我拿了货款,他也同意给我货,并且收了钱,但是现在上家跑了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询