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我租房子的时候，说只租了三个月，房东说不行。但是，一年住三个月后可以租赁，这也写在合同上。但是，3个月后租赁的时候，房东要求收取租金。这个费用合理吗
更新时间：2021-08-22 15:00:21
问题描述：
我
租房
子的时候，说只租了三个月，房东说不行。但是，一年住三个月后可以
租赁
，这也写在
合同
上。但是，3个月后租赁的时候，房东要求收取租金。这个费用合理吗
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房屋租赁
合同
1、该
租赁合同
是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担
违约责任
；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。
2021-08-22 14:54:47
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房东同意了其实就可以转租的，但是有几个问题还是建议你注意一下。
1、保留你和房东的
协议
，最好在条款里写上允许转租。
2、你转租了，你就是“二房东”了，你要和新的租房人签合同，但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。
3、你与转租的新房客的
租房合同
其实可以参考你与房东签订的
合同内容
，因为作为“二房东”，房子出了问题有毁损的话，你也要和房东交代的，所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和
其他
要求之外，规定好如果有物品损坏话，要折价赔偿之类的责任性条款。
2021-08-22 15:00:21
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