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我有义务告知承租方我要卖掉房子吗？租赁合同到期以后承租方还有优先购买权吗？我会被承租方起诉吗？
更新时间：2022-02-27 07:56:10
问题描述：
对不起，我有一栋房子。当与承租人的
合同
到期时，我打算把房子卖掉。我有义务告诉房客我想卖掉房子吗？
租赁合同
期满后，承租人是否有优先购买权？如果我卖给承租人以外的人，承租人会起诉我吗？
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合同法规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的
房屋买卖
合同无效的，人民法院不予支持。
实践中，出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，视为放弃优先购买权
2022-02-27 07:49:43
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首先，租赁物在租赁期间所有权发生变动不影响租赁
合同效力
。其次，
房屋租赁
合同中出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
并不代表因此而享有终止合同的权利
2022-02-27 07:56:10
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