住房合同约定期间不能转租但是合同到期后知道租客转租了是否合同还有法律效益

更新时间：2022-05-21 08:27:57

问题描述：

房屋合同在约定期限内不得转租，但合同期满后，我们知道承租人是否转租合同，合同是否仍然具有法律效力

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房屋转租合同，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失

2022-05-21 08:24:31

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由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租合同的效力变得相当的复杂。我国《合同法》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但当未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力是无权处分所引发的效力待定合同。
因而，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力

2022-05-21 08:26:08

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房屋转租合同，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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房子合同上有不许转租但是经房主同意进行转租是否有法律效益

可以的。

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