请问房东与承租方10年合同满期之后，并没有续签合同，那么原合同是否有效？

更新时间：2022-08-30 12:43:40

问题描述：

出租人和承租人之间的10年合同期满后，合同不再续签，但承租人在收到出租人的收据后，向出租人支付另5年的租金。原始合同有效吗？

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根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期

2022-08-30 12:41:54

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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

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