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我和租客签了五年房租，今年才一年，现在房价猛涨猛，房租涨价，我该怎么办！想违约
更新时间：2022-10-11 15:08:07
问题描述：
我和房客签了五年的租金。它将在五年内保持不变。今年只是一年。现在房价飞涨，租金上涨。我该怎么办！如果你想违约，如果对方不想，你该怎么办！
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如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失
2022-10-11 15:03:18
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按照约定全面履行
合同
义务是
合同履行
的一项
基本原则
。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。
在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失
2022-10-11 15:07:12
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房屋租赁
如果
租赁合同
中对
违约金
有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2022-10-11 15:08:07
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